曹女士系Y市某小区A幢202室的业主，2011年11月30日，小区业主委员会与某物业公司签订《物业管理委托合同》，约定了物业共用设施设备管理服务，包括对设施设备的日常运行维护、对设施设施安全隐患的排查等。合同同时约定了物业服务收费标准、缴费时间等，合同有效期五年。曹女士按时交纳了物业费，于2014年11月21日发现卫生间墙壁缝有污水流出，室内被污染，还生出蛆虫。经查，系排水管道漏水、防水层被破坏所致。

　　曹女士随后要求物业公司做管道维修和防水整治，但物业公司以楼上住户不予配合为由拒绝、拖延。曹女士自2014年12月起在外租房居住，并于2015年8月至人民法院提起诉讼，要求物业公司赔偿租金损失16000元、有线元/年，2014年度一次纳完毕）。

　　法院认为，业主委员会与物业公司签订的《物业管理委托合同》是双方真实意思表示，合同有效。物业公司应当按照合同约定履行物业管理义务。曹女士作为业主，交纳了物业管理费，享有业主权利。本案中，曹女士房屋卫生间渗水系卫生间排水管道漏水、防水层破坏造成，卫生间管道系物业共用设施，其维修与检查属于物业共同设施管理服务的内容，因物业公司未尽到管理维护义务而造成曹女士房屋污染、无法正常居住，物业公司应当承担履行物业管理服务的义务并赔偿曹女士因此遭受的损失。曹女士因房子没办法居住而租住在外的损失应当为合理的可预见的损失，法院予以支持。但因此发生的有线电视费用及宽带费用非必然损失，法院不予支持。因曹女士在外居住，物业公司收取物业管理费但没有按约履行义务，故对曹女士主张退还物业管理费予以支持。

　　根据合同法相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿相应的损失等违约责任。卫生间主管道属于楼房共用部分，物业公司对主管道破裂造成的漏水应当承担维修义务，业主可以依据物业合同主张物业公司违约责任。

　　本律师提醒，小区内相邻房屋之间的共用设施损坏造成渗漏水的情况时有发生，物业公司对房屋共用设施负有管理、维修职责，其不仅需要与业主保持良好的沟通，更重要的是运用专业方面技术提供高效优质的维修服务，减少给业主带来麻烦和困扰，这也给物业公司的维修技术能力等物业服务带来了挑战。物业公司应当提高自身服务水平意识，与专业管道维修或专业防水公司成立合作伙伴关系，避免自身客观原因而激化与业主的矛盾，从而引发与业主之间的争议。

　　作者单位：江苏尚韬律师事务所（苏州工业园区苏州大道西268号贵都大厦三楼）

　　任何报刊、网站、微博、微信公众号等在未征得本社同意的前提下，不得对本号原创作品进行转载、摘编。如需转载、摘编，需征得本社同意，并向本社支付稿酬（个人微信进行转发，分享，不受约束）。本着及时传播的目的，本号会对部分精选文章进行转载。转载文章版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法联系到原作者，敬请谅解，同时请原作者在文章推送两周内与本号取得联系，本号将按相关规定支付稿酬。

　　在世界杯亚洲区预选赛18强赛遭遇三连败后，中国男足国家队15日将在青岛对阵印度尼西亚队。10月14日下午2点，中国足协发布了国足比赛的直播预告海报。海报显示，央视依然不在此次转播平台之列。历经长途飞行的国足，能否在3天的休整备赛后，找到应对之策？

　　韩国京畿道指定朝韩交界部分地区为“危险区域”当地时间15日下午，韩国京畿道宣布将位于朝韩交界地带的京畿道坡州市、金浦市、涟川郡等地指定为“危险区域”，禁止市民团体在这些地区利用气球向朝鲜放飞传单等物品。

　　中国天气网讯 中央气象台预计，10月16日至18日，我国中东部地区将有大范围降水天气。18日至19日，受强冷空气影响，长江以北大部地区将有大风降温天气。

　　来源：人民日报微信公众号 哀牢山最近爆火它因为一位博主发布的探险视频引发全网关注哀牢山全长约500公里其未开发区域环境恶劣雨雾天气下浓雾密闭的森林晚上会释放大量二氧化碳还存在大地磁场异常易导致指南针失灵▼哀牢山，彝语的意思是“虎豹出没的地方”▼它其中的一段位于中越边境密林重重、沟

　　四川成雅高速“老头乐”逆行致2人死亡，律师：不应苛求机动车驾驶员尽到观察义务

　　极目新闻记者 谢茂10月12日，一辆“老头乐”冲闯道闸进入成雅高速逆行，与一辆轿车相撞，致“老头乐”车内两人死亡。涉事“老头乐”冲卡上高速（视频截图）据四川高速公路公安局一分局发布情况通报，10月12日，G5京昆高速公路（成雅段）1882公里+300米处发生一起道路交通事故。

　　意外发现祖母近百年前和中国男性合影，是挚友还是恋人？这个美国人决定找到他

　　近日，《奇葩说》辩手詹青云的一篇微博帖子在网上引发了关注，帖子讲了一件奇事。詹有个美国律师同事埃迪，在清理祖母遗物时发现了一张她大学时代与同学的合影，其中唯一的男性是亚洲人，他还在照片上附了赠言“with love”。

　　来源：经济日报微信公众号 美联储9月启动降息后，对货币政策走向的表述依旧不明，还多次释放“不急于迅速降息”的信号，引起全球市场波动。不过，美联储“以数据推动货币政策选择”的做法不能让市场机构信服，放缓降息节奏的代价不小。

　　2004年4月份，一起涉及多名嫌疑人、被害人的重大拐卖、案，在广东茂名中级人民法院宣判。令人震惊的是，这起案件的涉案嫌疑人，大都是住在村里的孤寡老人，平均岁数60岁。

　　如今的娱乐圈中有很多的童星，像是关晓彤、杨紫、张一山等人都是从小就在娱乐圈中拍戏了。如今她嫁给了比自己大23岁的老公，生活非常的幸福。