连日来的持续强降雨，给杭州市民的出行、生活带来诸多不便，杭州临平南苑街道久尚云筑小区的部分业主还遇到了更糟心的事。

　　不愿意透露姓名的报料人说：小区自2019年交付以来，电梯就常常会出现故障停运，近期因杭州连续下雨，小区里的多部电梯又连续故障：“不少电梯停运，有邻居每天回家得爬13楼。”

　　“已经有一周了吧。”住在9幢的一位大伯说，前几天看到有人在业主群里反映说，电梯渗水用不了了。

　　虽然他住的楼栋没受一定的影响，仍能够顺利上下楼，但电梯渗水的事，大家最近都还挺关注的。

　　业主施女士也和记者说，先前小区多次出现电梯故障和电梯渗水的情况。去年小区换了物业，新物业进场后开展查验，这样一些问题才暴露出来，“我们业主代表也去顶楼看过，很多电梯井顶的混凝土都被泡发了，已经很松散了。”

　　久尚云筑业委会公众号，今年1月25日、3月9日和4月18日多次发过关于电梯维修、电梯井漏水的公益性支出公告。

　　其中1月25日的公告称，龙湖物业在进场第三方查验发现电梯存在较多问题，导致进场后的这几个月里时常发生电梯故障停运事件，经排查存在部分电器原件故障。

　　3月9日和4月18日的公告显示，该小区曾有多个电梯井道和井顶曾因房屋的品质问题出现过雨水渗透，导致电梯停运。

　　17幢1单元1楼楼道，两个电梯分布于楼道东西两侧，位于东侧的电梯亮着代表故障的红灯，西侧的电梯虽没亮灯，但按下去没有反应。

　　西电梯旁，贴有一张“电梯停运”的提示，发布的时间为6月27日，称两个电梯目前都处于停运状态，原因是电梯井渗水、墙面滴水进入电梯控制柜。

　　物业工作人员表示，今年年初物业在排查中发现，小区41部电梯有19部出现不同程度的渗水。就此，物业已与开发商杭州京辉置业有限公司沟通过多次。近期，区住建、街道、社区、物业公司和开发商组织了一次专项协调会，会议决议中明确开发商需在7月1日前完成对电梯井的维修，但目前时间已到，维修工作暂未有明显进展。

　　受此次持续降雨影响，小区里一共有7部电梯处于停运状态。物业工作人员第一时间联系专家进行勘察，在顶部使用防水布进行遮盖，尽可能减少漏水的影响。

　　“我们也发布了温馨提示，如果有老人、小孩等行动不便者，或者有重物需要搬运，能联系我们协助送上楼。”前几天，物业工作人员就收到过求助，将一名身体不适的业主背上了13楼，还用担架将一名孕妇抬下楼送医院。

　　也有受访业主证实了该物业工作人员的说话，表示汛期这几天，物业工作人员帮因电梯停运的业主取快递和外卖。

　　物业工作人员表示，根据前期专项协调会的内容，如果开发商未在7月1日和7月31日前完成对约定楼幢的维修并验收，视开发商同意使用物业保修金进行修复。

　　社区工作人员表示，目前正在召开协调会，商量解决方案，希望将电梯井漏水的问题尽快解决。

　　久尚云筑业委会公众号的公告中提及，“由于漏水问题应属于开发商质保范围，后续业委会将通过法律等方式向金辉地产进行追责。”

　　记者帮“帮帮团”智库专家、浙江六律律师事务所副主任、二级律师柳沛认为，责任在谁需要视情况而定。“如果是因为电梯井内部混凝土浇筑时，未浇筑密实，阴角部位细节处未妥善处理，造成结构松散导致的渗漏，应该由开发商负责维修；如果是混凝土受温度、天气等影响造成开裂变形导致的渗漏，则主要由物业协调处理。但如果原因不明，责任无法明确，最好的办法是由业委会、物业和开发商共同协商处理。”

　　另外，“记者帮”帮帮团智库专家、上海博和汉商（杭州）律师事务所创始合伙人，名誉主任邵斌律师认为，电梯井在保修期内，且相关的单位拒绝履行维修责任的情况下，业委会可以先垫付维修费用，保留好相关证据，方便后续向法院起诉。