农房改进，是指将农村居民的老房子撤除，一致会集安顿到新建小区内，以此改进农村居民的寓居条件和寓居环境。照理说，这应该是一件功德。可是，淮安市淮安区石塘镇的居民向咱们反映，当地的农房改进小区建成交给时，却强制他们购买地下车库。这给参与农房改进工程的居民们带来了不小的担负。

　　富民佳苑是淮安市淮安区石塘镇的农房改进小区。2019年，石塘镇500多户居民被归入农房改进工程。他们的旧房被撤除，镇政府按照每平方米700元左右的规范予以补偿；然后居民们能够在富民佳苑选购与旧房面积平等巨细的新房，新房的选购价格是每平方米1180元。

　　富民佳苑安顿业主陈先生说：“其时跟咱们讲，拆了以后到这一个区域，储藏室每家给一个。”

　　居民们所说的储藏室，便是富民佳苑配套建造的地下车库。本年6月，富民佳苑小区正式交给。可是，居民们前去处理征收结算时，却被奉告必需求购买地下车库，购买价是每平方米1000元。

　　办不了结算，就领不了新房钥匙。现实果线日上午，记者伴随富民佳苑安顿业主孙先生来到淮安区征收办处理结算。工作人员拿出结算单说，孙先生选购的45号楼404室被调配了一个10.3平方米的地下车库，孙先生需求为这个车库再掏10300元。

　　淮安市淮安区拆迁安顿服务大厅工作人员：“不要的话，你应该跟石塘镇政府讲。”

　　淮安市淮安区拆迁安顿服务大厅工作人员：“我这边是结账，你这个相当于结账的前一步，你们洽谈好了到我这边来结账。”

　　淮安市淮安区拆迁安顿服务大厅工作人员：“对，石塘镇给我的便是一个车库调配一个房子。”

　　据征收办工作人员介绍，富民佳苑每套房子都绑缚调配了一个车库。有的居民原先的旧房面积较大，因而在富民佳苑选购了不止一套房子，成果却要被强制购买更多的地下车库。这给居民们带来了不小的经济压力。

　　让居民们更愤慨的是，这些绑缚出售的地下车库公摊面积份额大得惊人，遍及超过了50%。以张女士为例，她选购了两套房子，被强制购买了两个地下车库，总面积将近30平方米。其间一个较大的地下车库，按照结算单上的面积应该是20.23平方米。可是通过实地丈量，这个车库的套内面积连10平方米都不到。

　　富民佳苑安顿业主孙先生：“咱们咱们都以为我需求车库了，我租你的。或许说买你的也能够。可是你不能够强买或许强卖，我以为我也能够不买，也能够不租你的。”

　　8月8日下午，记者和居民代表来到石塘镇政府了解状况。但镇政府相关负责人一直没出面，仅由宣传科工作人员出示了一份书面资料。这份资料显现，关于居民们期望中止绑缚出售地下车库的诉求，镇政府以为“不具备处理条件”。理由是按照石塘镇出台的农房改进实施计划以及安顿协议，镇政府有权确认地下车库的购买方法和价格规范。对这种的答复，居民们很不满足。

　　富民佳苑安顿业主王先生说：“商品房都不答应绑缚出售，况且咱们这是民生工程，对不对？”

　　对此律师表明，按照国家住建部的规则，房屋买卖禁止绑缚出售车位、装饰包等产品，作为农房改进的安顿房也不能破例。因而，石塘镇农房改进安顿计划中的相关条款自身就涉嫌违规。

　　江苏苏博律师事务所主任律师吴波说：“关于许多购房人来讲，他没有购买车库的意思，表明他底子就没这个志愿。只不过他是为了买这个房子必需求跟你签这个合同。即使合同里约好了相似条款，我以为也是一种无效的条款。”

　　农房改进项目作为民生工程，其底子意图是实在改进农村居民的寓居条件，而非给农人添加担负。居民用自家旧房换购新房，自身就要补一笔差价，后边还有装饰等费用开销，担负现已不小了。现在随便每户又多出一笔车库费用，这种“薅羊毛”的行为无疑添加了居民的担负。并且咱们从新闻中也看到，这些车库的公摊面积份额还这么高，于情于理都让人难以承受。期望当地镇政府妥善处理大众诉求，让民生工程真实起到惠民利民的效果。