今儿来聊聊，这年头的房地产商场，买仍是不买，真是让人头大。一边呢，各大城市为了稳楼市，救市方针频出，力度还渐渐的变大，银行也跟着凑热闹，降准降息一起来，房贷利息少了不少，这对买房的人来说，简直是天上掉馅饼的功德。要是本年不出手，等楼市回暖了，这些好方针都没了，到时候可别懊悔没捉住买房的黄金机遇。

　　可另一边，救市方针出了不少，银行也降息了，楼市愣是没见啥起色，房价还在跌。这时候买房，有两个大问题得留心。榜首个，便是刚买完房，房子就或许价值降低。中指研究院的数据摆在那儿，7月份百城新房价格，涨的才45个城，跌的47个，相等的8个，跌的比涨的多，买房价值降低的危险可不小。现在新房大多是期房，楼市这局势，买期房危险高，役使都爱买二手现房。但二手房商场也不咋地，7月份数据，就29个城二手房价还在涨，69个城都在跌，买新房二手房都或许价值降低，究竟新房一卖也变二手了。

　　第二个大问题，楼市分解越来越严峻，一不小心就或许买到烂房子。房子多了，需求少了，楼市分解是大势所趋。买房前禁绝备好，盲目买，很或许就买到质量差的。买到残次房，今后价值降低不说，还欠好卖，想换房都难。

　　所以，小编提示警醒咱们，现在买房，得提早准备好，房子质量得看周边设备、户型、物业、楼层等等。有增值潜力的房子，大多在一二线城市，土地稀缺，高层住宅多。选楼层这事儿，很多人头疼。

　　曾经役使都说，顶楼一楼不能买。的确，一楼采光通风视界都不可，噪音大，私密性差，夏天蚊虫还多。除了白叟，很少有人乐意买一楼。顶楼呢，出行靠电梯，电梯老了就麻烦了。顶楼还简单晒透、漏水，冬季冷夏天热，漏水更是烦人，啃咬都毁了，住得也不舒服。

　　榜首，二楼。二楼简直有一楼的一切缺陷，采光通风都欠好。小区舱位好，树长高了，二楼窗户都被挡，采光通风比一楼还差。并且，二楼下水道简单堵，返水更是头疼，屋里臭烘烘的，啃咬都毁了，隔几年就得重装，费钱吃力。

　　第二，腰线层。腰线层便是开发商为了楼美观加的啃咬层。有的开发商腰线规划得窄，但有的为了寻求外观，腰线太夸大，住户就遭殃了。腰线层有啥欠好呢？采光差，腰线宽挡阳光，下一层采光不行，上一层装不了落地窗。腰线杰出，简单积灰杂物，难收拾，还或许高空抛物。刮风开窗，杂物进屋，雨雪气候，腰线积水积雪，消融后或许倒灌屋里，啃咬又毁了。

　　第三，设备层。设备层便是放设备的当地，电梯、供水供电设备之类的。现在新楼盘一般不独自设设备层，都放地下一层二层。但曾经楼层高，设备落后，设备层就设中心楼层。买老小区房子，得留心设备层。设备层有啥欠好？设备噪音大，影响歇息。设备还有辐射，或许会影响健康。

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