不只买新房有契税补助，买二手房也有契税减免、还有个税补助、人才补助等多重楼市大礼包！

　　新年伊始，小阳春将至，买房本钱每天都在变，最近要买房的，孩子要上学的，早做决议，下面这份购房方针合集收好，最高补助100%，轻松省下大几万！

　　2025年，姑苏官宣首个重磅新政，在全市规模优化连续购房契税补助，延期至2025年3月31日！

　　二是卖掉旧房，在姑苏大市规模内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；

　　补助规范：购买新建产品房，依照契税交纳份额的50%份额，享用一次性购房契税补助。

　　②购房时刻以产品房网签合同存案时刻为准，新建产品住宅 不包括人才房、拆迁安顿房 等方针性住宅。

　　③本次契税补助采纳先缴后补的方法施行，依照契税交纳份额的50%份额享用购房契税补助，最高不超越房子契税计税根据的1%， 与“卖旧买新”契税补助不重复享用。

　　④购房者交纳契税时供给补助回来账户，购房契税补助“免申即享”，完税后1个月内补助到位。

　　假如上一年卖了房还没买的，在本年3月底之前买房，还能享用100%的契税补助！

　　假如你本年卖了房，并预备再买房的，也必定要掌握好时刻节点，卖出旧房并在3月底之前完结新房网签，就可以轻松的享用100%契税补助！

　　契税方面，姑苏现已履行契税新政，将此前享用1%低税率优惠的面积规范，由90㎡提高到140㎡，且新房、二手房都能享用到契税优惠！

　　众所周知，在姑苏不管买新房仍是二手房，都要交纳契税，房子总价越高契税越贵，举个比如：

　　例：此前一套140㎡，总价600万的房子，1.5%的契税便是9万，现在仅需按1%的规范交纳契税，即6万，立省3万！又是一笔不小的数目。

　　12月1日后购买住宅以及12月1日前购买但没有申报交纳契税的，均可按新政履行。

　　简略来说便是，以家庭为单位，契税不再区别首套和二套，140㎡以下，悉数按1%征收；三套及以上不限面积悉数按3%征收。

　　说完契税补助&优惠，再来讲讲个税，相同也是购房需交纳的一笔不可避免的费用。这项方针关于购买新房、二手房都可享用！

　　此前三部分发布告诉，连续换购住宅 个税方针至2025年12月31日 。即，从2022年10月1日至2025年12月31日，但凡在此期间卖房再买房的人，享用换房退个税方针。

　　①自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住宅并在现住宅出售后1年内涵商场从头购买住宅的交税人，对其出售现住宅已交纳的个人所得税予以退税优惠。

　　新购住宅金额＜现住宅转让金额的，按新购住宅金额占现住宅转让金额的份额交还出售现住宅已交纳的个人所得税。

　　举个比如：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，交纳1%个人所得税，即3.5万元。（假定已满2年不含增值税）

　　2024年4月，在新区从头购买一套房子总价300万元，满意卖房和买房时刻在1年之内，且满意换购住宅退个税的其他条件，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。

　　③新购住宅为新房的，购房金额为交税人在住宅城乡建设部分网签存案的购房合同中注明的成交价格；新购住宅为二手房的，购房金额为房子的成交价格。

　　此外，姑苏各区关于人才买房还有支撑，园区、相城、吴中区以人才房票的方式进行补助。

　　除了这三个区，新区房票安顿已确认进入评价阶段估计很快就要落地，房票有效期6个月，还可兑换现金；

　　此外，姑苏各区关于顶尖人才、紧缺人才、领军人才等高层次人才，符合条件都可享用某些特定的程度的购房补助，公积金借款额度也有必定上涨！

　　详细的，可以看这张表，共分为六类人才，最高可以轻松的享用1000万购房补助，诱惑力相当大！

　　除此之外，姑苏各大区针关于人才公积金借款，额度也进行了必定上浮，感兴趣的能了解。尤其是硕士以上家庭，在园区处理公积金借款，可以轻松的享用最高300万的额度。