为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为何需要买房?到底需要什么样的房子?从自己的真实的情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，防止不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　很多刚需购房者大部分会选择买期房，而买期房大的烦恼，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、或交房的房屋的品质太差。因此，购房者要选择那些信誉好，实力强的大房企，这一些企业考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

　　有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠，有的折扣达到了5%以上，这对购房者有不小的吸引力，如果是买现房的话不妨为之，而如果买的是期房则要慎重了。如果一次完全款，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效;如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

　　现在买房政策多变，购房者在签订合同时一定要谨慎，尤其是一些合同的细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的解决方法，以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

　　选择地段时，首先要考虑工作与生活的方便距离，包括自己和家人出行的便利程度。选择离工作地点较近的地段，能够减少通勤时间和交通费用，提高生活质量。

　　有规划的新城区相比老城区，虽然短时间内不方便不完善，但长远来看优势更多。新城区无论是道路、规划还是环境，都和老城区不是一个档次。因此，购房者要考虑城市未来的发展趋势，选择有潜力的地段。

　　刚需购房也要同步考虑孩子上学问题，选择附近有重点学校的地段。眼光放长远一些，至少要看到5年以后的实际的需求，不然都折腾在换房的路上了。

　　刚需购房者在购房前要理性消费，选择信誉好的开发商，并谨慎约定贷款细节。购房时应先考虑地段，包括通勤便利、城市发展趋势和重点学校等实际的需求。只有在考虑了这一些因素之后，才能做出明智的购房决策。