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德阳楼市实施工程质量大起底真相让人瞬间高血压

文章出处:开云体育电脑网站登录 人气:1069 发表时间:2025-07-09 04:01:46

  可惜,盖世武功是不存在的,要想在德阳楼市立于不败之地,不掉队,做大做强做辉煌。其实只有一条路可走!

  尤其是在当下楼市,不精修绝学,不练内功,是混不下去的。就像现在,“新规”出来之后,以前的老规划产品,瞬间就被淘汰了。

  大家看得到新贵产品带来的好处,现在买房不买新规,就等于四九年加入,早晚要洗白。

  但是呢,如果大家的得房率都超过100%,那说明大家都在学这个武功,一招鲜吃遍天也就不管用了,因为武功一样,没得破绽,就都打不败对方。

  这是某个项目的在建工程,红色的砖头都认识吧。这种施工工艺,就很传统的木模板支护,除了承重墙是现浇结构,红色砖头都是填充砌体。

  采用全铝膜现浇,包括外墙都是一体成型,你从外面看不到一点其他的填充砌体。有很大成效避免了外墙渗水的风险。

  缺点就是,投入成本过高,工程建设价格高,对实施工程技术要求也更高。但好处就太多了,除了避免外墙渗漏,内外墙面的光整度也更高,

  这两张图对比明显,左边是其他项目的传统施工,右边是润致公园城的爬架施工。

  爬架施施工和铝模现浇是一对黄金搭档,能有效的提高实施工程质量与品质。目前,你能够正常的看到,德阳有几家开发商是这种施工工艺呢,很少。

  爬架施工还很快,在施工主体的时候,能够直接进行窗户的安装,提高施工效率,实现提前交房。

  比如我们在德阳某已经交房的项目上,经过实地测量,墙面与地面的阴角部分,可以插入一根手指。同时我也测量了墙面与墙面的阴角,误差更大。

  墙面与地面不垂直,墙面找平误差大,如果是卫生间,贴砖有的地方就很厚,有的又很薄。

  第四式:现浇主体挡水坎交房后,为什么窗台上会渗水?明明开发商已经封了窗,或者自己换了更好的窗户,也还是渗水了。

  没有什么事,是比入住之后发现窗台和墙面渗水更糟糕的,那是一种一拳打在棉花上的无力感。

  和主体结构一样,一次性现浇的窗台挡水坎,在主体施工的时候,就现浇成型了。换句话说,

  窗户安装在挡水坎的外面,从物理上就防止了雨水的内渗。就好比,防晒最有效的办法,不是涂防晒霜,而是物理防嗮!

  这就是润致公园城的开发商,四汇集团和世家置业,在德阳本土深耕几十年,不断修炼内功,提升施工工艺和技术的真实写照。

  第二,以前在窗台上方,都是做鹰嘴,现在做滴水线。就是这条窗台板下边这一条凹形的线条。

  这个叫康达效应,比如在倒水的时候,水流会沿着杯壁流到外面,简称卑鄙下流。

  以前要么是,开发商根本不做这个环节,楼板现浇的,厚度多少且不说,楼上穿着高跟鞋走路,或者拖动椅子,楼下必然听得一清二楚。

  现在有的做法是在地面铺一层材料,有效果!而润致公园城的做法,我觉得高级。在天花板上想办法,做降噪隔音!

  有哈好处呢,一方面避免了地面如果要做地暖,隔音材料就要报废。另一方面,在天花板上,相当于是让噪音从楼板传递到了“棉花上”,瞬间软了。

  润致公园城小区里面,发现了这个!我听说是小区道路的位置,用这么粗的钢筋加固。上一次看到这种施工,还是在一个国企楼盘看到。

  第八式:消防梯贴砖目前还不进行到这一块的施工环节,所以没有润致公园城的相关图片展示。但我晓得,润致公园城也会把消防楼梯全贴防滑地砖。

  消防楼梯,大家平时也用不上,不怎么看得见。但这件极其普通的事情,大多数开发商都选择无视。

  贴了砖的消防梯,随便怎么看都比光水泥敷面的消防梯有质感,更高端。至少也能提升整体观感。

  由此你能够正常的看到,为什么四汇集团和世家置业,能稳立潮头,能与时俱进,历经几十年发展,依旧活跃在大众视野,甚至成为德阳本土开发企业的头排,带来德阳人都买得起的好房子。

  本质上,是他们锚定客户及行业前沿需求发力,始终如一地修炼产品力和实施工程质量的内功。

  林青霞说:“我在香港拍了十年戏,1984年到1994年,我每天就感觉,像在一个荒岛一样。”

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