许多人都对房地产市场的涨跌趋势充满好奇，并且想知道怎么预测未来的房价走势。

　　要想猜透房价的走势，得好好看看二手房市场这个“天气预报”。通过二手房买卖的情况，我们能大概摸清楚，现在大家是不是都拿着钱准备买房，这对新房市场又有啥影响。

　　最近，二手房市场可真是热闹非凡，尤其是那些大城市和一些经济挺不错的城市。看看下面这些数字，为啥大家都在讨论二手房了：

　　北京11月份二手房网签量超过了1.8万套，这可是20个月以来的最高峰。 上海二手房卖出了2.7万套，创下了44个月的新纪录。 深圳二手房网签量7125套，50个月来头一回。 广州二手房网签量1.3万套，也是19个月来的最高点。 杭州二手房成交1.04万套，20个月来最多的一次。

　　12月才过了11天，北京二手房网签量就已达到7690套，新房网签量也有1572套。看起来这个月突破2万套不是问题。

　　房子卖得慢慢的变好，这是个好兆头，但要房地产市场真正热起来，还得慢慢来。所以政府一直强调要“稳住房市”，市场稳了，企业才敢大胆投资。

　　现在房地产市场交易活跃，价格也稳当，这让大伙儿的心里有点底了。根据PMI的调查，11月份房地产市场预期比10月份好了那么一点点。

　　问了问房地产圈里的人，11月，在70个大城市里，大部分开发商和中介都觉得，接下来半年，新房和二手房的价格应该会稳住，或者还能涨点，看来大家的心又开始暖和了。

　　有人把2016年和2024年房价涨之前的情况对比了一下，发现挺像的。若时机合适，说不定房地产市场又能火一把。最近的政策会议也说了，得稳住房市和股市。

　　咱们直说吧，2025年政策可能会有点松动，这样就能把大家的购买欲拉到最高。记得2009年说过“适度宽松”，那时候出了个4万亿的大计划，结果房价和股市都涨了，尤其是房价，涨得那叫一个快。

　　9月份的时候，大家都在说，得想点办法让房市别再跌了，得让它稳当点。那时候，政府还在使劲儿控制着不让房子建太多。到了12月，政策就更直白了，就是要“稳住房市和股市”，好让咱们的经济能继续慢慢好起来。

　　你看看11月的数据，房价好像真的有点往上爬的意思，之前那些说房价要涨的大佬们，好像说对了。有人开玩笑说，2025年的救市操作，就像是把油门狠狠一踩，准备来个大提速。

　　股市这边，咱们也能猜到会有点反应。东西多了，自然就稳当了。市场一稳，自然就有起色。从9月份到现在，房地产市场就像是在爬楼梯，一步一个脚印，从个别地方稳了，到整个市场都有点稳当的趋势，市场正在慢慢恢复。

　　但是，市场稳到啥程度了，啥时候能真的活过来，活到啥样子，这还得看以后的发展。现在房价的调整还没完，11月也就北上广深那些大城市房价涨了，另外的地方还是有点压力，房价往下走的可能性还在。

　　这种情况下，感觉房子要升值是逃不掉的。如果你不打算换更好的房子，那不妨等等看，那些急着想卖房或者换房的人，可能会给出个不错的价格。这事儿可能不会太快，但房子价值超过通胀的可能性还是很大的。毕竟，一开始调整就为了防备今年下半年也许会出现的经济紧缩。

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　　本文信源来自权威报道【大河网】【环球时报】（详细信源附在文章末尾）。为提升文章可读性，细节有几率存在润色，请理智阅读，仅供参考！文烟尘编辑烟尘历时286天，终于平安回到地球了！北京时间3月19日凌晨六点，NASA两名在空间站滞留9个月的宇航员出舱画面引起了全球关注。