1. 房屋来源：房改房是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，而商品房是由房地产开发商建成的房屋。

　　2. 价格：房改房的价格是由政府决定的，以标准价或成本价出售给职工，而商品房的价格由市场供求关系决定。

　　3. 销售对象：房改房的销售对象有限制，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭，而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。

　　4. 购房面积：房改房的购房面积有所控制，政府规定了人均可购房的建筑面积的“控制指标”，以防止国有资产流失，而商品房的面积能够准确的通过购买者的需求自由选择。

　　5. 优惠政策：购买房改房能够轻松的享受一定的优惠政策，包括工龄、职务或职称、家庭人口等方面的优惠折扣，而购买商品房没有优惠，并且还要面临限购政策。

　　6. 出售条件：房改房在出售时有限制，一般要在职工住用若干年后才可出售，并且原单位保留了优先回购权，而商品房出售没有限制。

　　1. 查看购房协议：购买房改房前要查看产权人与原单位签署的购房协议，了解是不是有特殊约定，如单位有优先购买权或只能出让给本单位职工等。

　　2. 了解产权类型：二手房市场上的房改房分为完全产权和部分产权，购买时要了解产权类型和相关限制。

　　3. 注意特殊房改房：军队、保密单位、教育部直属高校的房改房目前还不可以随便出售，购买前要了解相关政策。

　　4. 办理产权过户手续：购买房改房后，一定要注意办理产权过户手续，报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。

　　通过了解房改房和商品房的区别，以及购买房改房的需要注意的几点，购房者能更好地选择比较适合自己的房屋，并避免不必要的风险和困扰。

　　1. 房改房能买，但要注意产权人与原单位签署的购房协议中是否有特殊约定。

　　2. 二手房市场上的房改房分为完全产权和部分产权，购买时要了解产权类型和相关限制。

　　3. 不是所有房改房都可以随意出售，如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房目前还不可以出售。

　　4. 购买房改房的过户手续要注意办理，必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。

　　购买房改房时，购房者应该仔细了解有关政策和约定，确保自己的权益和购房安全。同时，办理产权过户手续时要注意相关程序，以免出现问题。

　　通过以上的介绍和解答，相信购房者对房改房和商品房的区别有了更清晰的认识，并能够更好地进行购房决策。