金茂·璞逸丰宜房价特价信息丨具体回答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨方位图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨出售1V1解说

　　2024年11月15日，金茂发布丰台东铁营项目案名：金茂.璞逸丰宜，首座璞系产品行将露脸京城，听说这次项目产品面积段130平米-190平米之间

　　10月30日，北京规自委发布关于丰台区铁营棚户区改造和环境整改管理项目 FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地项目规划规划的具体计划的阐明。

　　依据相关规定，对该项目规划规划的具体计划总平面图进行现场公示，听取大众定见，公示期限自发布之日起7个工作日。

　　项目坐落丰台区东铁匠营板块，东至规划的北杨树街，南至规划的顺五条，西至规划的石榴庄七号路，北至规划的顺三条。项目建造用地面积33303平左右。

　　金茂·璞逸丰宜售楼处电话：【官网】本项目修建规划企业为我国金茂旗下的地产公司：北京喜茂房地产开发有限公司，依照金茂现在出的计划，项目拟建造内容为住宅和小区配套，总修建面积10.23万平，其间地上修建面积7.21万平，地下修建面积3.02万平，修建最高高度54.7米，容积率2.16左右，绿化率30%左右。（终究解释权归开发商一切）

　　从地块规划的具体计划总平面图上面看的话，地块被铁匠营路划分为南北两块，北侧的0010地块相对来说比较方正，规划建造8栋住宅楼，其间1#楼5层，2#楼10层，3#楼15层，4-5#楼10层，6#楼7层，7#楼11层，8#楼16层。还有物业用房、配电室等等配套的设备设备。

　　南侧0015地块容积率较高，规划建造6栋12F-18F住宅楼，其间最南边的5#楼首层为300平米社区归纳文明室，还有1栋5F养老院的配建楼，建面约2k平。

　　据润房汇了解，北京喜茂房地产开发有限公司成立于2017年11月7日，注册资本1000万元，为北京方兴亦城置业有限公司全资子公司，隶属于我国金茂（。

　　金茂·璞逸丰宜售楼处电话：【官网】金茂之前在北京的战绩众所周知，从广渠金茂府到望京金茂府，到东叁金茂府、亦庄金茂悦、金茂府、永定金茂府和西山金茂府的开发。到现在仅剩余西山金茂府少数房源在售。上一年想拿的招商玺地块没有拿到，土拍商场连连失利，可以说金茂土地储备严重不足。听说出售团队也十分着急！没想到迎来了东铁营。

　　10月23日，我国金茂子公司以40.13亿元底价摘得上述地块，楼面价5.75万/㎡，出售指导价10.75万/㎡，起浮8％。托底丰台新地块。丰台俗称的新房卷王大区迎来了双金开发商。（金隅、金茂）

　　金茂东铁营地块坐落南三环外，与南三环直线号线号线宋家庄站间隔不到一千米，交通较为便利。地块周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一校园丰台中学等配套，基本能满意人们的日常日子所需。

　　还有一点，金茂这次土拍的东铁匠营地块，向南走一千米便是北京金茂府，现在北京金茂府二手挂牌价仍是稳定在10万/平米，二期的价格低一些，还有少数房源9万＋一点。向东走2.3km便是东叁金茂府地块，俗称分钟寺三兄弟！

　　从地块挨近11万/平的指导价，润房汇主编猜想金茂应该将其开发为大平层“璞系”项目，有必要高端改进项目。这次产品让人有点等待。

　　本次金茂预备打造北京首座璞系，添补南三环中产置业的空白，丰台的豪宅产品不少，这次也是金茂又一力作，让人等待。

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