徐州这里上新!实景图来了!
财政部、税务总局、住建部11月13日发布了重要的公告,明确多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策。
契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
业内人士分析,契税下调,将直接激活中大户型房子的认购,尤其是90-140平方米、140平方米以上的住房。居民改善性住房需求将得到提振。
截至2023年底,我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米,从住有所居到住有宜居,潜在的改善需求规模远超刚需总量,将逐步成为市场需求的主力。
2024年6月,《绿城中国好房子产品质量标准2024》通过了中国建科标准院专家组评审,成为业内首个企业“好房子”标准。
“6宅实操手册”根据绿城产品力的不同维度提出了人性化的标准和要求。核心技术系统现阶段主要聚焦“优围体系、适恒系统、智慧系统、产业内装”四个方面,并拆解出了10大模块、22个子模块,为绿城“好房子”提供了强大的技术支撑。
今年11月份,绿城中国会同中国建科标准院共同发布了《绿城中国工程做法与常用建筑构造(高品质住宅系列)》图集,该系列图集构成了绿城中国工程核心技术标准体系,确保“好房子”高品质呈现。该系列图集的发布,为行业项目管理、建筑规划设计、施工和验收提供了重要参考和依据。
历经30年的发展,绿城中国从始至终坚持“品质为先”的理念,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标。
目前,绿城中国总资产规模超5300亿元,净资产规模超1000亿元,“绿城”品牌价值1188亿元,已连续十余年荣膺“中国房地产百强企业总实力TOP10”“中国房地产企业品牌价值TOP10”,连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先,并多年获评“社会责任感企业”。
2020年,经典二代高层诚园问世,诚园正信苑在2022年提前精装交付,并获得业主好评。
2021年,绿城于云龙区翠屏山板块,礼献绿城design系精进美学作品——明月春晓。项目贯彻“非核心,不绿城”的择址观,以更纯正、更珍贵的精进基因礼献城东。
作为徐州绿城十年迭新之作,明月春晓自入市起,便收获了市场和无数客户的认可和赞誉。今年6月初,明月春晓历经1069个日夜的精心打磨,凭借其强劲产品力,在市场的考验中脱颖而出,收获了业主家人的高度认可。
今年11月,绿城·明月春晓建面约143㎡品质好房,压轴上新!作为项目唯一一栋143㎡产品,以园区更优的位置和配套,兑现绿城对徐州家人们美好生活的承诺。
2022年11月26日,明月春晓的实景展示区公开,当时让记者印象非常深刻的,不是看得到的颜值,而是看不到的细节。
今年11月中旬,记者再次来到明月春晓,整体交付后,更是凸显了绿城对品质的坚守。
明月春晓入口处的中心景观,一共调整了三次,最终呈现的是一个层次感更为丰富的视觉效果。
社交吧台,跌水小景,会客廊架,阳光草坪,不同于前两版纯平面的设计,第三版通过地面高差的引入,增加了动线的变化,在实现移步易景效果的同时,更好地保护了业主的隐私。
可以说,是在有限的空间内,尽可能的增加了景观和未来生活场景的多样性。让园区不止于颜值,更要为身处其中的业主服务。
比如,在乌桕林下,结合了会客、露营等多种功能。会客区通过【云端互联】配置WIFI,并设置园区【背景音乐】,户外吧台下方配置电源和USB接口。在这里,大人与孩子玩耍的同时,也可以在吧台区兼顾工作和社交;如果这时候大人要回家做饭或忙些其他的事情,孩子还要留在园区玩也不需要过多的担心,这里设置有【鹰眼护卫】,实时共享儿童在园区内重点区域监控画面,业主在家里也能看到孩子玩乐的场景。
明月春晓入口处的中心景观,有一处乌桕园,30棵乌桕树,全部全冠移植。当时绿城的管理团队协同设计师奔赴浙江安吉、长兴、安徽芜湖、滁州、江苏句容、常州等地,用尽心思挑选进入苗圃3-5年后的乌桕树。为的是,业主入住后,能清楚看到乌桕四季带来的不同景致。同时,地面以下,1.5米覆土,能提高全冠移植大树的存活率。
明月春晓,园区所有道路地面均铺设了双层双向的钢筋网,表面上看不出什么,但这样做能加强混凝土地坪的结构强度,小区交付多年后,地面开裂,沉降的风险,会大大降低。
从外观来看,南向约0.5的窗墙比,加上断桥铝及三玻两腔LOW-E钢化耐火玻璃,兼顾美观与安全的同时,会带来更好的采光和通风效果。
从建筑细节来看,全砼外墙,也就是全混凝土外墙,有更好的防水、防漏和隔音、隔热效果。
花篮悬挑工艺,取代传统工字钢悬挑架,让槽钢层对外墙的影响,从20*20厘米降到5*5厘米以内,尽可能降低未来外墙渗水的风险。
主入口空间,一方水景映入眼帘,水台之上点缀的一弯明月主题雕塑伴随层层叠水缓缓流下,寓意徐州文脉的源远流长。单个雕塑造价约20余万,并申请了专利,以保证形象的唯一性。
明月春晓的公共空间,也融入了多种定制元素。比如,大堂一侧由绿城为业主打造的定制阅读空间,在为园区业主提供休憩空间的同时,唤醒业主家人们对读书的渴望,让业主家人、孩子在书本中寻找共鸣、结识挚友。
单元大堂的软装,取意翠屏山赋,其中的壁画、案几、花艺等,也全部是定制而来。7#主题是以霞为色,其他楼栋也都有自己专属的主题:1#以山为邻、2#以水为镜、3#以花为介、5#以石为墨、6#以林成意、8#以月为饰。
细节上,每户门牌号都是独立定制,由3mm不锈钢激光切割造型,内凹20mm加表面烤漆工艺,每个号码牌都做到了三维立体效果。
明月春晓全部是一梯一户的设计,也就是说,每一套房子都有一处独立门厅。近期压轴上新的建面约143㎡品质好房,从空间尺度到功能都全面焕新。
独立入户玄关,为室内与室外提供了一个缓冲区,使居住者可以在进入家门后有一个短暂的停留和整理空间,同时作为视觉屏障,遮挡住室内部分空间,更好保护居住者隐私。
南向约13.75米四开间大面宽,巨幕采光,让阳光肆意铺陈。143产品处于小区中心位置,南侧即为小区中心景观,所以南向大面宽为居住者提供了更宽敞的视野空间,主要功能区都可以欣赏到室外美景。
开间约7.15米南向观景阳台,实现景观视界的无限延伸,孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场于此和谐兼容,提升生活尺度与享受。
建筑面积逾22㎡“小家化”主卧,集“卧室+衣帽间+主卫+飘窗”于一体,营造私密尊崇的沉浸式生活体验。
双洄游动线设计,更是巧妙地增加了生活的有序层次感,提高了空间的灵活性和功能性。无论是日常家务的高效进行,还是家庭聚会的轻松互动,双洄游动线都能确保每一步都井然有序。
值得一提的是,考虑到当代居者们的兴趣爱好很丰富,而且慢慢的变多的人,希望能将这些活动在家里完成,因此,明月春晓采用了“复合大空间+个性小空间”的设计方法,在LDKB旁边设置了X-SPACE全生命周期成长盒子,打破常规家庭的固定场景模式,可灵活使用,满足共同生活的亲属办公会议、阅读冥想、模型手办、瑜伽运动、游戏放空等多种多样的功能需求。
紫薇公馆的特色国学课堂紫薇书院、徐州首个社区音乐教室,再到四季IP活动,一系列兴趣社群,邻里间相识相知、互敬互助,处处流淌着灵动、鲜活的生活肌理。
首个把绿城5G“心”服务在徐州落地的标杆项目——诚园,从“一轴两心八园”的全龄互动园林,高阶恒温泳池健身会所,“四点半学堂”,到覆盖全生命周期的守护,为每个年龄段的家人带来细致贴心、如沐春风般的生活日常。
明月春晓也同样践行着“惟有生活最珍贵”的服务准则,以定制化园区生活服务体系,将服务润物无声地根植于生活的日常。
当业主在装修过程中遇到维修问题时,物业管家第一时间响应,迅速行动,顺利协助业主解决装修难题;日常生活中,物业管家更是急业主所急,想业主所想,送水、雨天关窗、收发快递等,以贴心收获业主的赞许;更有定期空置房巡查、装修巡查、夜间蚊虫消杀等等,即使是业主看不见的地方,明月春晓依然周致守护,致力为业主提供一个健康安全的居住环境。
此外,春日邻里节、夏日海豚计划、秋日红叶行动、冬日寻年味四大IP活动轮番上演,为全龄家人及邻里兑现四时美好与丰盈;为构建有温度的邻里生活圈,明月春晓以“绿城会”为媒,与跨界资源融合,搭建萌宠社、悦动社、童真社、红叶社等社群,让家人重拾邻里间的亲密和温情。
明月春晓致力于将人们对理想生活的追求与向往,融入到高标准物业服务中,让每位家人都可以感觉到园区的快乐与便捷。
绿城,作为品质生活的筑梦者,深知每一砖一瓦背后承载的是对美好生活的无限向往。绿城打造的明月春晓,不仅流淌着对细节的极致苛求,更融入了对标准化管理的深刻理解与实践。
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