房顶漏水、墙体开裂、被飓风“吹坏”的外墙一起创新改造，为居民居处“强筋健骨”；

　　盘活搁置财物，添加养老托育、家政便民、文明休闲、社区助餐等“嵌入式”公共服务……

　　你看，这张是前不久飓风往后我拍下的相片，墙皮都被吹掉了，36年前史的老旧小区了，不少墙体空鼓开裂严峻；这张是334栋漏水、渗到家里的相片，整个一面阳台都是湿漉漉的。

　　14日上午，家住沁园新村二社区334栋的张老伯翻着手机中的相片说，在这儿住了30多年，舍不得搬迁，就盼着小区早点改造。

　　应居民需求，本年沁园新村改造将全面替换雨污水管，防水和外立面也将百分百出新，给居民吃上“定心丸”。

　　在沁园新村西区改造现场，蓝色安全防护网和脚手架已将小区楼面“包裹”，大型吊车等施工设备出场，施工区域被有序阻隔，保证小区主干道疏通。

　　在176栋楼下仰视，旧式高楼的公共阳台被关闭，外立面已部分出新，鹅卵黄调配浅咖色，看起来温馨大气。雨污水管替换、美化和游园改造也同步在施工。

　　作为全市“旧改”大户，梁溪区住建局相关担任人说，沁园新村改造前寻求居民定见时发现：

　　屋面漏水、墙体老化、泊车位缺乏，电动车充电桩存在消防危险、数量少且间隔远，小区门头和入户门头寒酸、内部低洼处积水等问题排在前列。因为老旧小区寓居集体以晚年人为主，加装电梯、无妨碍设备等适老化改造需求也十分火急。

　　着力处理直接影响寓居体会感的问题，痛在哪里，就“医”到哪里，先“济困扶危”，再“如虎添翼”。

　　市住建局物管处担任这个的人说，本年老旧小区改造在居民关怀的点上加大投入，提标提质，以沁园新村为例，房顶和外墙防水选用知名品牌资料，施工团队优选国企“操刀”，小游园铺设海绵设备地上，环保且不积水，要点整治电动车“飞线”危险，“见缝插针”添加敞开式电瓶车充电桩，让居民下楼就能充上电。

　　摊开沁园新村片区改造“施工图”，整个区域就像一个“田”字，由清名路、清扬路、金城路和运河东路围合而成“外环”，内部沁园路和辅仁路“十字”穿插，同步更新串联起环境焕新、日子快捷、儿童乐享、全龄友爱的同享“内环”。

　　能够想象，连片改造完结后，将依托“外环”运河景象带和主干道，营造出兼具“烟火气”与现代感的城市宜居片区。

　　走在沁园新村东西片区之间的辅仁路上，两边人行道正在进行管线迁改、美化和景象重塑，全面出新加快推动。

　　街区和小区之间的围墙将改成通透格栅，主干道从头摊铺沥青，人行道变成五颜六色透水铺装路面，添加休闲景象和座椅；一起对沿街破墙开店、住所底商等进行标准重整，一店一策，保存老字号店招门头，留住老街“烟火气”。

　　依据计划，沁园路和辅仁路将全面出新，腾挪出更多泊车空间，缓解片区内3所中小学接送拥堵。

　　提高内部配套及基础设备水平，沿环线别离在东西片区重塑空间，供给白叟、儿童、青年全龄参加的公共配套，经过步道连通重塑街区动线，将原先关闭的小区空间变成“城市客厅”，完结景象、公园、商业、公共设备串联同享。

　　“小区和邻近街区都改好后，日子肯定会更便利，我计划就在这儿养老了。”家住258栋的韦女士说，老新村和新小区比较，主要是环境差、高品质配套少，看到改造计划中不只硬件提高，后期还会添加快递代收、日间照顾中心、老字号店肆等，感觉自家的小区增值了不少。

　　沁园新村改造计划出炉前，对整体居民做了一次问卷调查，其间对公共配套服务的主张中，添加社区食堂、养老服务点、晚年活动中心、社区健身房、文体活动中心、图书馆和家政服务中心别离占比超20%。

　　“在城市更新中添加大众急需的嵌入式服务设备，促进社区服务高质量、可持续发展”也是老旧小区连片改造的“要害项”。

　　“在硬件完善时最大极限地考虑‘一老一小’的需求，从无妨碍设备、楼梯空间、游园、休闲设备改造，到加装电梯、搁置用房创新等，为小区后续改造添加更多全龄友爱的‘嵌入式’公共服务焕新空间。”

　　市住建局担任的人介绍，本年全市老旧小区改造中，最大极限地考虑为社区嵌入养老、托育、医疗等服务，盘活搁置用房，添加公共服务空间。

　　二社区内原有的净慧日间照顾中心、搁置幼儿园、空置率较高的车库和公寓已完结整理。梁溪城发集团相关担任人说，这些空间有些被私家改建，立面破损，存在安全危险危险，有些长时间搁置，内部空间凌乱，十分惋惜。

　　凭借“旧改”统一规划，后续将逐渐对这些空间进行焕新重塑，经过探究引入公建民营、民办公助等多样化建造运营形式，为社区助餐、康养服务、养老托育等公共服务供给配套空间。

　　现在，一些全龄友爱的公共服务措施已在沁园新村落地。比方，在主题游园中为“一老一小”分区设置适儿化和适老化设备，为晚年人打造多处休闲连廊和装置扶手的健身设备，在搁置空间“量身定制”球场、增设乒乓球台等。

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