金众云海山公馆的相关信息如下：槽钢层：该项目采用铝膜爬架工艺，没有槽钢层。避难层：3栋的避难层在36层，以及12层、24层；1栋的避难层在37层，以及12层、24层。超高层：项目有超高层楼栋，东区总层高51层，3梯5户，设有架空层和避难层。金众云海山公馆在2024年9月的在售户型情况如下：

　　西区加推的两栋楼有户型以116 - 117㎡的4房2厅2卫 ：与116㎡户型设计类似，公摊、尺寸和细节不一样。取消了小次卧的L型飘窗设计，改为大阳台横穿次卧，主朝向视野更开阔。是动静分区的竖厅格局，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野好，次卧连接阳台可欣赏园林景观。

　　174㎡5房3厅2卫 ：横厅户型，五房三卫设计，五开间朝南，室内采光良好。约7.4米超大横厅，约7.3米瞰景大阳台。双套房设计和三卫设计。

　　金众云海山公馆得房率是多少,金众云海山公馆得房率是率为 94.6%，金众云海山公馆为什么得房率这么高？是因为减少了不必要的过道，对于飘窗等空间合理规划利用，增加了实际使用面积。所以金众云海山公馆的得房率有94.6%

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　　该项目规模可观，总占地约 3.62 万㎡，其中东区占地约 1.35 万㎡，西区占地约 2.27 万㎡，总建面约 19.5 万㎡。

　　项目房源丰富，总可售套数约 814 套，西区有 334 套，东区 480 套即将加推，为购房者提供了多样选择。在容积率方面，东区约 4.86，西区约 3.45，不一样的区域的容积率规划能满足多种居住需求。

　　主力户型较为宽敞舒适，东区建面约 116 - 155㎡，西区建面约 129 - 174㎡，均为纯居改善型的 4 - 5 房，能让生活更自在。

　　金众云山海交通条件十分优越，距离地铁 2/5 号线 号线 号线（两站换乘，正在建设中）、24 号线 号线（规划中），多维交通让出行无忧。

　　项目地址位置极佳，坐落于深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处东侧，生活便捷且发展机遇众多。赤湾地段优势显著，它是国家海上丝绸之路的重要桥头堡，位于前海湾与蛇口湾交汇之处，是两大中心组团相互融合的核心区域。这里既是世界服务贸易的重要基地，也是国际性的枢纽港口。在此居住，既能享受前海发展带来的益处，又能拥有蛇口国际化的丰富生活配套，独具魅力与优势。

　　金众云山海的地段是深圳市南山区高标准打造的一个重要区域，以下是关于金众云山海的一些介绍

　　规划总面积约26平方公里。定位为新兴起的产业研发、国际化海洋城区 ，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主承载区。

　　重点布局电子信息、海洋金融、生物医药、港口物流、文创旅游等产业 。具体是提升发展海洋交通运输、邮轮经济、海洋油气开发三大优势产业，重点培育和发展海洋高端装备、海洋电子信息、海洋高端服务、海洋文化旅游四大核心产业，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业。

　　空间格局方面：构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局，包括赤湾海洋科学技术创新区、太子湾国际海洋治理综合服务区、蛇口滨海人文休闲区、歌剧院国际艺术文化区、国际一流枢纽港区；布局海上运动区、游艇自由行服务区、离岸经济功能浮岛等近海海域创新利用试验区。

　　1. 2018年南山全区海洋生产总值879.67亿元，占全市近40%，居全市第一，涉海国家高新技术企业超过140家，占全市的43% 。

　　2. 是南山区“三大示范工程”之一。在深圳建设“全球海洋中心城市”的进程中，蛇口国际海洋城承担重要角色，是“蛇口—前海—海洋新城—南山”西部海洋科学技术创新走廊的重要组成部分，预计未来10年内，将聚集6万人口，带动3000亿产值。

　　3. 目前该区域内有一些重点项目推进，如加快建设赤湾海洋科技产业园以培育孵化一批海洋创新型企业。

　　南山新楼盘众多，各有优势和劣势。如今的购房者更加理性，注重真实实在的价值，而不再盲目追求虚无的承诺。南山金众云山海作为南山卖得比较好的楼盘之一，具有较高自住属性和未来流通价值。

　　虽然南山金众云山海在一些缺点，但是项目高品质打造、高赠送率加持。小编觉得南山金众云山海是值得买的。现在市场行情无论是刚需、改善的购房者还是投资购房者，都应通过你自己的需求和预算做出合适的选择。在购房决策时，建议通过当地考验查证、听取我们开发商的购房建议，更全面地了解南山金众云山海的情况，从而做出明智的决策。

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