1、选择一个靠谱的开发商。购房之前一定要多了解近两年开发商开发项目的情况（能否及时交付、交付质量如何、是否减配等），关注一下口碑，正常的情况：央企优于国企优于民企。

　　2、购房时机选择：最优选择在项目主体封顶以后，最好还是不要选择首开楼栋。不要轻信销售说首开有优惠，后期会涨价，后期是否涨价也要开发商卖的好不好。

　　3、一定别购买超过自己经济能力承受范围之外的房子。购房预算建议还是不要超过手里可支配现金的 80%，月供最好别超过每月家庭收入的50%，一定要做好未来可能失业的准备。

　　4、宁可买一层，不要买顶层。即使顶层带阁楼也不建议购买，顶层漏水真的很麻烦，顶层防水问题是目前没有办法解决的一个难题。

　　5、有毛坯房，绝对不买精装房。太多的例子证明没有一家的开发商是可以信得过的，装修工程也都是总包又分包出去的，售楼处的装修标准及样品呈现也只是做做样子的。

　　6、宁买中间户，不要买边户。莫轻信销售说的金银角，你遇到过东房山把金角的被雨水淋透山墙的吗？西边户，你知道在北方冬天边户卧室有多冷吗？莫轻信销售说的现在外墙隔热保温都做的很好，具体效果只有住进去才知道。

　　7、第一次看房不要着急交定金，附近的项目多看看，多比较一下，要勇敢地砍价，绝不含糊，销售说了不算，一定要找销售总监。

　　8、交定金之前一定要先到银行查一下自己的征信报告，否则交完定金发现征信不行无法贷款，开发商是可以不退定金的。另外还要提前查看开发商的五证是否齐全，看看是不是能够立刻网签。

　　9、交定金或首付款的时候，一定要先转到开发商对公账户，轻易不要转到个人账户，尤其是销售人员的个人账户，防止造成经济损失。

　　10、选房之前一定要先看售楼处的坏因公告，看看你选的房子附近是否有变电站、换热站、化粪池等，相比之下，这些要比腰线层、槽钢层、设备层等要严重的多。

　　10月25日深夜，中国恒大集团发布了重要的公告。恒大集团称，截至本公告日期，潜在卖方已决定中止与潜在买方有关潜在交易的所有讨论，并决定不再落实进行潜在交易。双方并无就潜在交易订立买卖协议。

　　据中国驻奥克兰总领馆消息：10月25日下午，奥克兰警方召开新闻发布会，确认奥克兰海域2024年3月发现的尸骸死者为中国公民。案发以来，中方高度关注案件进展，同新方保持密切沟通、积极开展警务执法合作。中方感谢新方及时领事通报，已第一时间通知死者家属并表达慰问。

　　据韩国媒体近日报道，无性婚姻现象在韩国日益普遍。韩国《健康朝鲜》报道称，韩国性学研究所将每月性行为少于一次的夫妻定义为无性婚姻。

　　【大美中国】10月21日，江苏省连云港市东海县西双湖国家湿地公园，红枫、湿地松、栾树等植被色彩斑斓，秋景如画。

　　注意看他在众目睽睽之下一下放飞了30万只蚊子而这已经不是他第一次这么做了放蚊子的远不止他一人在广东省广州市白云区江高镇峡石村有一群“专业放蚊子”的人他们的目的是为了预防登革热登革热主要是通过伊蚊叮咬传播避免蚊虫叮咬是预防的关键清除蚊虫滋生地、使用杀虫剂等是目前防控登革热传播的常见方

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　　刘国梁女儿目标是2028奥运会，年仅八岁就曾获得过世界冠军，期待刘宇婕下届奥运会的精彩表现！

　　据新京报10月25日消息，记者多方核实获悉，湖南安化一男子杀父骗保被警方抓捕。

　　图片系AI生成在经历了艰难的上半年之后，特斯拉在2024年第三季度的表现好了很多。全球交付量达到了462890辆，同比增长6%，创下有史以来第三好的季度交付量，这也是特斯拉在2024年首次实现汽车销量的增长。营收部分，虽然低于预期的 254.

　　悬赏公告为切实保护债权人的合法权益，加强信用机制建设，打击被执行人逃避执行的行为，本院依据《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》第二十一、二十二、二十三、二十四条的规定以及申请执行人《申请悬赏公告》，天长市人民法院决定发布执行悬赏公告，对案件中的被执行人下落和财产提

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　　然而，这位京剧名伶却在80年代干了件惊天动地的事儿——带着30名演员远走美国，活脱脱演了一出“吃里爬外”的大戏!

　　混迹天津楼市20年，扎根行业多年，定期分享行业动态，有问题可在评论区回复，随时解答。