的优先购买权人是指在出卖人将标的物出售给第三方时，享有在同等条件下优先购买的权利。在拍卖过程中，如果有多人竞拍，优先购买权人可以以同等价格优先购买该。这为购买的人提供了一种保障，使他们有机会在竞拍中获得心仪的房产。

　　在参与拍卖前，购房者应对房产的现实状况做详细全面的了解，包括摸底工作和调查。能借助专业队伍和律师的帮助，了解房产的真实的情况、业主的法律关系和婚姻状况等信息，以便做出明智的决策。

　　除了购房成本，还需要注意是不是真的存在未到期的租约、物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。购房者要在拍卖现场保持理性，不被未知费用的增加而影响心理价格。

　　购房者要对自身财务情况有一个清楚的了解，因为常常要一次性付款。即使可以贷款，也要考虑到贷款延期等情况可能带来的问题。

　　司法拍卖房源的产权人可能不愿意配合过户，但这并不影响买受人办理不动产登记。买受人可以凭借法院开具的法律文书，依法办理过户手续。必须要格外注意的是，如果原产权人没有办理房产证或不动产证，还需要办理原产权人名下的证件变更，这可能会增加时间和费用。

　　根据我国有关规定法律规定，购买并不影响孩子的落户和上学。因此，对于购买的家庭来说，可以完全放心解决孩子的教育问题，包括落户和上学。

　　购买必须要格外注意房产情况、额外费用、资金到位和过户问题等。同时，购买并不影响孩子的落户和上学，为购房者提供了更多的选择和机会。