妙姐，我家最近看好了一个小区，但是对楼层家里有点争议，我想买顶楼，视野好，还送个小阁楼，但是家人都觉得顶楼不能买，买房楼层有什么讲究啊？

　　首先来说顶楼能不能买。一般都不建议购买顶楼，虽然顶楼的视野比较好，但如果顶楼防水没做好，那住不久就会发现，天花板会有漏水的现象。另外必须要格外注意的是，电梯依赖性是非常强的，一旦电梯出故障或是没电，那就没办法回家了，或者是爬楼梯，不过是非常辛苦的，这也是中高层普遍会面临的问题。

　　其次，若不是因为家中有老人孩子且房屋没有电梯，一般不建议购买底层的楼层，尤其是一楼。一楼是非常靠近地面的，环境相当的潮湿，采光效果跟通风性都很差，隐私性也很差，缺点是不少的，其次一楼的蚊虫非常多，生活经常会受到蚊虫所影响，灰尘也是很多的，如果接近人行道，或者老旧的房子接近商业街区，噪音污染大，晚上很难睡个安稳觉。

　　有很多不信邪去买了一楼和顶楼的朋友，最后都后悔了，可以了解一下这位58同城上朋友的分享。

　　最后要说的是常见的要“避坑”的楼层，网上有很多消息说这几个楼层的房子不能碰，譬如扬灰层、槽钢层、腰线层等，不过值得一提的是，所谓的“扬灰层”有辟谣是不存在，另外槽钢层的渗水问题，在目前的造楼工艺上，几乎是微乎其微的，腰线层的遮光问题，除非所谓的腰线过于突出，实际影响也比较小。

　　如果要买顶楼或底楼，除非开发商赠送阁楼或地下室小花园，且算下来价格非常合适，否则轻易不建议考虑。

　　剧本杀当下是一个“风口”行业，这里简单说说剧本杀的选址有什么需要注意的几点。一般性创业有几种选址方式，或是民宅或是写字楼又或是商铺。

　　居民楼的优点是便宜，需要的启动资金很少，装修成本很小，很多都是硬装好的，进行二次软装即可，但有3个常见的问题：居民楼没办法办理营业执照，营业不合规；扰民；有的小区有门禁，进出难。若不是资金特别少，这种选址方式正常情况下不会选择。

　　其次是考虑租写字楼开店，这样的一种情况也是存在的，但需要仔细考虑，写字楼有时候是集中供养中央空调和暖气，下班晚上期间是关闭的，这点在选址的时候肯定要注意，以及剧本杀店营业时间和正常上班族不一样，需要和物业进行沟通。

　　还有就是常见的商铺，这是比较好的选择，一般建议选择上下楼且临街的店铺，不过租金相对略高一些，应该要依据自己的预算进行选择。

　　最后，因为剧本杀这种生意面对的都是青年群体，所以我建议，在选址时，也要多多考虑学校、热门商圈甚至是酒吧街附近，跟着面向的消费群体走，才不会有错。

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