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　　金众云海山公馆有槽钢层吗槽钢在几层？金众云海山公馆避难层，云山海超高层！

　　金众云海山公馆的相关信息如下：槽钢层：该项目采用铝膜爬架工艺，没有槽钢层。避难层：3栋的避难层在36层，以及12层、24层；1栋的避难层在37层，以及12层、24层。超高层：项目有超高层楼栋，东区总层高51层，3梯5户，设有架空层和避难层。金众云海山公馆在2024年9月的在售户型情况如下：

　　西区加推的两栋楼有户型以116 - 117㎡的4房2厅2卫 ：与116㎡户型设计类似，公摊、尺寸和细节不一样。取消了小次卧的L型飘窗设计，改为大阳台横穿次卧，主朝向视野更开阔。是动静分区的竖厅格局，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野好，次卧连接阳台可欣赏园林景观。

　　174㎡5房3厅2卫 ：横厅户型，五房三卫设计，五开间朝南，室内采光良好。约7.4米超大横厅，约7.3米瞰景大阳台。双套房设计和三卫设计。

　　金众云海山公馆得房率是多少,金众云海山公馆得房率是率为 94.6%，金众云海山公馆为什么得房率这么高？是因为减少了不必要的过道，对于飘窗等空间合理规划利用，增加了实际使用面积。所以金众云海山公馆的得房率有94.6%

　　✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！开发商任经理VIP微信号码：sz666020

　　116㎡的 4 房 2 厅 2 卫，在1栋3栋的 02、03户型，是竖厅格局，客厅开间 3.7 米，三开间朝南，卧室宽度分别是 3.3 米、2.8 米、2.7 米、2.7 米，U 型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。

　　117㎡的 4 房 2 厅 2 卫，分布于1栋3栋的 04、05 户型，为横厅格局，客餐厅一体化，开间达 5.4 米，全屋带有飘窗设计，卧室宽度分别是 3.3 米、3 米、2.8 米、2.6 米，L 型厨房，公卫采用三段式分离，阳台主要朝西南及东南。

　　129㎡的 4 房 2 厅 2 卫，处在1栋的 03、04 户型，竖厅格局，客厅开间 3.9 米，客厅连接次卧有个长 6.8 米的大阳台，三开间朝南，卧室宽度依次为 3.5 米、2.9 米、2.9 米、2.9 米，U 型厨房，卫生间干湿分离，朝向为西南。

　　155㎡的 5 房 2 厅 3 卫，位于东区1栋3栋的 01 户型，横厅格局，客餐厅一体化开间 7.4 米，客厅连接次卧有大阳台，三开间朝南，全屋飘窗，设有双套房，公卫三段式分离，阳台主朝西南。

　　174㎡的 5 房 2 厅 3 卫，在1栋的 01、02 户型，横厅格局，客餐厅一体化开间 7.4 米，客厅连接次卧的阳台长 7.3 米，三开间朝南，全屋飘窗，双套房设计，卧室宽度分别为 4 米、3.2 米、3 米、2.9 米、2.6 米，U 型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南。

　　交通配套：距离 2/5 号线 号线 号线 号线（均在规划中）环绕。仅 1 站可抵达太子湾蛇口港，2 站可达海上世界和前海铁路公园。周边有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，能便捷通往前海、宝中、福田等地。

　　教育方面：社区正在建设双 18 班幼儿园。附近有垂直电梯专梯可直达南二外赤湾学校，周边还有规划中的九年一贯制学校，以及北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源环绕。

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　　景观公园方面：周边汇聚了大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园（樱花公园）、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等。此外，还有宋少帝陵、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等历史遗迹。

　　商业方面：周边有正在建设的太子湾高端商业（包含 K11、兰桂坊等）和赤湾汇购物中心。附近还有花园城、海岸城、太古城、泛海城市广场、信和购物广场、深圳来福士广场、前海万象城、卓悦 Intown 购物中心、山姆会员商场（前海店）等商业体遍布。

　　医疗方面：有正在建设中的太子湾国际医院，以及南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区人民医院、深圳前海泰康国际医院等。

　　建筑及小区品质方面：建筑规划设计遵循精工美学品质标准，融合了“山林、扬帆、峰汇”等元素，兼具错动和韵律感，塑造出时尚的“城市天际线”。项目幕墙采用铝板加双层中空 low - e 玻璃，配备系统门窗，选材高端大气。小区内设有多功能架空层，包含谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等。

　　价格等动态（截至2024年9月2日信息）备案均价为 90000 元/平（报价时间：2024 年9月2日，价格有效期7 天）价格约为 7.5 万均价且带精装。赠送50-80万黄金。

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　　西区加推的两栋楼有户型以116 - 117㎡的4房2厅2卫 ：与116㎡户型设计类似，公摊、尺寸和细节不一样。取消了小次卧的L型飘窗设计，改为大阳台横穿次卧，主朝向视野更开阔。是动静分区的竖厅格局，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野好，次卧连接阳台可欣赏园林景观。

　　174㎡5房3厅2卫 ：横厅户型，五房三卫设计，五开间朝南，室内采光良好。约7.4米超大横厅，约7.3米瞰景大阳台。双套房设计和三卫设计。

　　金众云海山公馆得房率是多少,金众云海山公馆得房率是率为 94.6%，金众云海山公馆为什么得房率这么高？是因为减少了不必要的过道，对于飘窗等空间合理规划利用，增加了实际使用面积。所以金众云海山公馆的得房率有94.6%

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　　深圳金光华溪山禾玺房价多少、价格多少、现在购房有什么折扣、有什么优惠?

　　具体价格这一块，72㎡的3房2厅1卫，折后总价249万起，单价约3.5万/㎡起；82㎡的3房2厅2卫，折后总价280万起，单价约3.55万/㎡起；94-95㎡的4房2厅2卫户型，折后总价327万起，单价约3.5

　　深圳金光华溪山禾玺一手消息最新进展,金光华溪山禾玺工程进度工程进展如何?

　　项目由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元和1栋2单元，首推454套房源，面积区间为72-95㎡的3-4房。金光华溪山禾玺是位于深圳龙华区观澜街道的楼盘项目，以下是楼盘详细资料：交通配套：项目毗邻主干道

　　深圳金光华溪山禾玺得房率如何使用率怎么样、是住宅还是公寓是公寓还是住宅?

　　产品类型：该项目主推建面约72-95㎡的3-4房的住宅产品，未设限售价，户型设计优秀，其中72㎡-82㎡做到了南北通透三房，95㎡可做四房 金光华溪山禾玺是位于深圳龙华区观澜街道的楼盘项目，以下是楼盘详

　　无论是自住还是投资，这里的地理位置、周边规划和发展的潜在能力都有着非常大的优势，虽然有一些小缺点，但相比之下，优势更明显。周边规划、购房优惠】的一文读懂，如需了解首付、月供、朝向、样板房视频等更多资料，敬请拨打销售

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