每次谈到买房，很多人都有说不完的辛酸泪，在房价高居不下的今天，到底该买什么样的房子成为茶余饭后的话题。其实现在很多人都没有犯错的机会，尤其是对于刚需人群来说，想要在城市买一套房子在大多数情况下要掏空3个人的钱包，而且现在买房观念也在不断发生明显的变化，质量差、小区环境不好的房子也很难再次卖掉，因此，大家在买房之前一定要三思而后行，不要等交完定金甚至是首付之后再后悔。

　　当下新房市场主要有四类房子，分别为高层住宅、小高层、洋房、别墅。而其中当属购买高层住宅的人最多，并且不论是北上广深还是二三线城市，建造高层住宅的比例都是最高的，今天就以高层住宅为例，相信我们大家都知道，1楼和顶楼建议还是不要买，因为高层小区的楼间距普遍较窄，所以就会造成采光影响，尤其是对于1楼来说，受一定的影响是最大的，此外还存在隐私性、安全性等方面问题。

　　而高层住宅一般都没有阁楼，所以顶楼有可能会出现冬冷夏热的情况，更为关键的是漏水问题，现在部分开发商为了节约成本，在材料和制造工艺方面偷工减料。然而，相比较其他楼层，这两个楼层的价格往往也会更便宜，所以虽然大部分购房者都知道这样一些问题，但还是会购买，对这种现象，大家就要结合自己情况去决定了。

　　购买高层住宅的人注意了，除了1楼和顶楼之外，还有3类楼层最好也要避开，省得后期卖不掉。

　　在采光方面，不止1楼存在这样的一个问题，包括2楼在内的低楼层同样也是如此。大家在买房的时候，能关注一下开发商的定价规则，按照一般的情况来说，一栋楼的2/3楼层的价格往往是最贵的，例如一栋总高为30层住宅，其中20-22层的价格是最高的，然后越往上越便宜，越往下越便宜。

　　低楼层还存在噪音问题，尤其是小区内设有活动场地，早上和晚上都有人锻炼，这样的一个过程中都有产生噪音，笔者之前就遇到做这种情况下，小区活动场地时常举办各种集会，尤其是在傍晚的时候，篮球社、舞蹈社等各种团体，噪音确实很大。

　　虽然现在大开发商已经升级了制造工艺，不再有槽钢层，但是毋庸置疑的是在大多数情况下，槽钢层任旧存在，不建议我们大家购买。此外，还有设备层，因为高层住宅不同于洋房和别墅，高层住宅需要大量的设备，例如消防设施、加压设备等。

　　更为关键的是这些设备需要一直运行，在这样的一个过程中势必会产生噪音，就以加压设备为例，高层住宅总高都在18楼以上，基本上保持24小时运行，由此会产生噪音甚至是热量传输，所以大家在买房的时候，最好问一下设备层的位置。

　　这样说并不是空穴来风，现在很多人都有自己的买房观念，例如有的人就想买一楼，因为一楼正常都配有花园，在空闲的时候能种种菜，养养花，也算是在紧张的生活节奏中找到属于自己的时间吧。除此之外，有些特定楼层最好也不要买，当然，这主要是针对以投资为主的购房人群。

　　例如4楼、14楼、17楼、18楼等等，其实单从数字意义来说，这几个楼层并没有特别之处，但是如果结合一些寓意，那么这些楼层就有特殊含义了，还有人不买13楼，所以对于投资人群来说，这些楼层最好都注意一下，防止在后期出售的时候遇到问题。

　　总的来说，不论是对于自住人群还是投资人群来说，买房时都要关注楼层，或者说避开一些楼层，而除了大家都知道的1楼和顶楼之外，还有这3类楼层也要尽量避开。