7月13日，绵投置地组织召开年中总结沙龙。本次沙龙旨在凝心聚力建一流产品，强基提质谋高质量发展。

　　昨日，绵阳置地大量的沙龙图片流出后，不少房企问虎眼，你到底在绵投置地讲了些什么？

　　上半年，绵阳主城（不含安州）销售备案13552套，销售备案总面积1650194.22㎡，销售备案总金额148亿元，销售备案均价8967元/㎡。

　　迅速回归并超越疫情前的水平，这在全省地级市都是独树一帜，完美演绎价稳量升，盆盈钵满的楼市大满贯！充足表现了绵阳市场的消费力、凝聚力和辐射力！

　　上半年，前20强的销售门槛是2.19亿，销售金额逼近5亿元或以上的楼盘有9个。

　　近年来绵阳招大引强成绩非常显著，GDP在全国百强城市的排位年年升级，导致了绵阳“房坚强”，让全省的房地产市场格局生变。

　　7月，受优惠政策结束的原因，绵阳房地产市场暂时进入中场休息期。但不久还是要恢复正常。

　　如果下半年各房企、各楼盘继续在产品力、服务力上下功夫，创新营销手段，整合一切资源，全年完全有希望完成24000套、250亿的奋斗目标！

　　1、绵阳GDP将大幅度的提高，进一步甩开追兵的距离，继续在全国百强城市中跨越晋位，背后的逻辑就是绵阳的城市地位慢慢的升高了，购房吸引力越来越强了。

　　2、绵阳优质教育的吸引力进一步彰显。今年中高考的热度再次刷新历史纪录，全国各地对绵阳教育的关注度再创历史上最新的记录。高考状元、满分、屏蔽生、高等学府抢生源，几乎就成了绵阳教育的专属名词。甚至有人说，四川的高考，就是成都和绵阳两家的游戏，教育对房地产的带动力，对城市人口的增长力，近20年来已经屡试不爽。

　　3、在“十亿人才新政”新政的推动下，绵阳慢慢的变成为八方英才向往之地和奋斗热土。人才来了要住房子，要住好房子。九华府虹聚了绵阳科研院所的尖端人才，还有大量的青年才俊需要在绵阳购买改善性房源，这一个市场需求也很庞大。

　　4、绵阳凭什么留住人才？产业强，项目多。去年，绵阳已引进9个百亿产业项目，其中先进制造业就占7个，产业背后承载着一大批的高、中、普就业岗位，新增岗位就是为绵阳新增消费，新增购房需求。

　　5、绵阳城市版图提升的空间很大，中心城区建成区面积189.2平方公里，离300平方公里的差距还很大，这就是房地产的前途。

　　截止2022年底，绵阳的城镇化率才54.29%，少于全省4.11个百分点，少于全国11个百分点，城镇化水平还处于初级阶段，城市发展空间大、潜力大，城市化率缺口大，农村人口涌入主城购房的第二次高潮即将到来。

　　6、绵阳区位优势将得到根本性提升。影响绵阳区位优势迅速提升的G5成绵高速扩容、成兰铁路、绵遂内、绵遂渝、兰绵渝铁路陆续贯通后，绵阳对人才、产业、物流、资金的吸引能力将得到划时代意义的提升，买房子就是买一座城市的股票。会有更多人看好并购买绵阳的城市股票。

　　以上六点，就是从现在起到未来10年都值得看好的绵阳房地产未来市场发展的潜力。这在全省同类城市都具有唯一性、独一性。

　　可以这么说，只要在经开区开发，只要不是一二十亩的小微楼盘，就全部进入全城主流，这在绵阳房地产史上都绝无仅有。

　　所以，我在去年底一篇推文中就说过：如果在经开区搞开发都卖不动，只有回家去抱孩子了！

　　但是，经开区也有个问题，刚需有余，改善不足。从销量上看，有9个楼盘进入前20强，但从销售金额上看只有6家，分别是：粼江云境、璟上江澜、江山天宸、三江屿、美丰景泰苑和四季公园。

　　刚需有余、改善不足，对城市来讲，是对地块的浪费，从企业来讲，是广种薄收，没有赚到应有的钱。

　　刚需是生怕你多赚一分钱，你越亏越好，只看价格！改善是生怕你赚不到钱，生怕你没有利润支撑，做不出他想要的产品力和服务力。

　　上半年，前20强楼盘中，均价在9000元以上的楼盘占了12个，万元级楼盘占了7个，在人人都有房子，但缺好房子的时代，绵阳房地产的发展趋势说是改善。

　　从7月初就看得出来，没有政策补贴了刚需盘就卖得恼火，哪怕省一分钱对这个客群都太重要了。改善就不是很注重那一点，明明提前几天就可以省几万，但7月初几个改善盘的成交量仍然下滑不大。

　　所以，拥抱改善，就是拥抱房地产的前途，拥抱城市提档升级的红利，这也是满足不断满足人民对美好生活的诉求。

　　很久以前，虎眼在一篇推文中说过，绵阳卖得最好的楼盘不一定有国企，但卖得最不好的楼盘，一定有国企。这就是真实的现状。

　　这在以前是很难来想象的。这就是绵投国企改革大获成功，迸发出前所未有的凝聚力和战斗力，在产品力和服务力方面双轮驱动，结出累累硕果。为国有房企市场化转型树立了样板。

　　用大面积的中空LOW—E玻璃、白色线条、灰色装饰面，与蓝的天，碧的水浑然天成，构成一幅山水相映应、城水相融的百年立面。

　　比如地上地下都是采用精装修的酒店式入户大堂，这既是小区的名片，也是展示业主身份的“第二形象”，璟上江澜毫不吝啬地用心打造。

　　迎宾水景、中央组团花园、中央璟谧会客厅等等，将森林、草坪、叠水、会客厅完美融合，做到“境中有景，景中有境”。

　　还有全臻装架空层，打造儿童、青年、老人三大主题空间，营造一个更有温度的社群生活。健身、会客、共享办公，都可以在架空层里完成。

　　架空层的艺术与园林的自然巧妙融合，形成一个巨大的度假式园林艺术空间，给人以丰盛的美学享受。

　　璟上江澜均价8500多元，在1.5环以内，这个价位的楼盘，在楼栋的配置上往往是“肩并肩”“手拉手”为主。

　　而璟上江澜宁愿少修两栋楼，以少有的独栋独单元设计，栋与栋之间互不干扰，更大限度的保护业主隐私。

　　比如，她最大楼间距约170米，整体绿化率高达50%，一半楼宇一半景。同时，根据楼栋不同，以分别为2T2、2T4、3T6的梯户比，至少保证两户共用一个电梯进出，这在全城同等价格的楼盘中，也是极为罕见。

　　宽松的楼间距、梯户比又决定了宽松的户间距。璟上江澜的户与户之间、阳台与阳台之间，十分空旷，安全性、私密性绝佳！

　　一进社区到进入家门，业主都在宽松舒适的环境中度过，不单单是拥有更多的景观，还有款款流动的阳光、新鲜空气，业主的精气神都会得到非常明显提高，心胸也更加宽广。

　　入户门是钢制防盗门+指纹密码锁；入户大堂地面均采用大理石瓷砖，公区全部臻装！门窗一律采用断桥铝合金和LOW-E中空玻璃……

　　这是一个安全、舒适、时尚、大气的宜居世界。璟上江澜颜值与气质齐飞，品味共品质一体，全面打造绵阳第一白领圈层。

　　房源建面约89-143㎡，看似没有出奇之处，但却平中见奇成为璟上江澜决胜市场的法宝。

　　比如143㎡的王牌户型，2T2，纯板式，幻变四房两厅三卫、东西通透，双面采光通风！每户都有约12㎡独立电梯间，而且是全赠送的私享空间！实得面积高达约161㎡，豪宅气质满满当当！

　　什么叫核心竞争力？就是都想做却又做不到，在业界具有唯一的竞争力才叫核心竞争力。

　　当下，一说到楼盘的产品质量过硬，安全系数最高，细节处理最到位，就必须提一个成本很高的建筑工艺——铝模爬架！

　　在这之前，绵阳只有一个单价在12000元以上的楼盘，使用的是这个工艺，因此卖得很火。

　　“铝模+全现浇结构外墙+爬架”的建设方式，无二次构造，通过BIM技术深化一次成型，更安全，更牢固。

　　一次成型，没有腰带层，没有槽钢层（腰带层和槽钢层说白了就是后期的浸水层）！没有一点停顿和需要修补的地方，一栋楼就是一个整体！抗震性超高，而且哪怕是一年到头下梅雨或者下倾盆大雨，都不用怕雨水浸进房里！

　　当然，许多购房者虽然不懂“铝模+全现浇结构外墙+爬架”的妙处，但人家感观得到璟上江澜光滑整洁、简洁大方、挺拔俊朗的立面，就给人高档的印象，买房时一问，就什么都懂了。

　　这种建设方式成本极高，不仅全城罕见，在均价12000元以下的楼盘中，璟上江澜是绝对的唯一！

　　千亿绵投，出手就是不一样，这就是实力+专业+责任构筑了璟上江澜的精彩！因此有人说，绵投有很大的可能性成为绵阳的绿城和龙湖。

　　服务力就是开发商的运营力和产品力的后续升级，体现的是开发商的温度和坚守长期主义，完美兑现自己的初心和目标。

　　今年以来，绵投置地精心打造自己的服务力品牌——绵投生活荟，用社群活动迅速出圈，一步步兑现自己“城市发展伙伴，美好生活知己”的初心和目标。因此受到业主和社会各界的赞誉。

　　4月的春游，带领业主去平武考察体验，在采茶、扎染、陶艺和吃农家饭中进行亲子乐学；

　　6月的高考志愿公益讲座，权威专家面对面向家长和孩子们进行政策讲解、填报志愿的技巧和各种干货分享，目的就要让璟上江澜的每一个家庭，既要赢在今天，更要赢在未来。

　　端午节的“汉韵华裳，FUN粽一夏”，不单单是向业主送粽子，更有粽享欢乐（汉服换装体验全家福拍摄）、粽享集市（娃娃机游戏缤纷手作）、粽享惊喜（参与整点游戏赢惊喜好礼）等等，给业主送福利和营造欢乐的节日氛围，传递的是绵投温度和企业的发展理念。

　　据悉，璟上江澜月月都会开展富有各种创意的社群活动，不仅拉近开发商与业主的距离，同时构筑一个更有温度、更有情怀、更有爱心的业主圈层，让每个业主都生活在爱与被爱之中。

　　一个楼盘，就是一个和谐美满的大家庭，在这个大家庭生活的人们和成长起来的少年儿童，人生中必然一路繁花盛开，一路星辰大海。

　　到目前为止，在绵阳的开发商中，把服务力提到与产品力一样的高度，璟上江澜算是独一份！这却是房地产未来的发展趋势，也是绵投置地从单一的开发商发展到城市运营商和生活服务商的升级和转型。

　　产品力、核心竞争力和服务力的爆发，就是璟上江澜决战决胜半年红，冲刺全年红的葵花宝典。

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　　“消费能力不如狗的男人”，在直播间被一位“女大佬”拿下了！消费界一直有一条不成文的鄙视链，调侃“男人的消费力不仅排在女人后面，甚至排在了狗后面”，但如今，这个“最难被撬动的花钱的那群人”也开始坐不住了。

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　　近日，山东青岛崂山区一女子驾驶路虎车逆行插队，殴打对向正常行驶的男司机林先生，致其口鼻出血。近日，林先生发声称“不考虑和解”，同时透露有关部门已经来医院探望。

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　　编者按:30岁的孙默，在北京有一份稳定的工作，五年前，手里刚有一点积蓄，他就全部投入股市，没想到紧接着迎来了疫情。