众所周知，现在房地产商场面对最大的问题是变现难。在这样的大环境下， 以卖房为生的房产出售又该何去何从？

　　为了能快速地促进买卖，许多出售人员依旧是满嘴谎话。乃至现在许多出售人员，也很少学习专业相关常识，反而精于出售套路。

　　有许多“卖房话术”，听起来觉得很有道理，但却“骗了”许多人。听说，最终一句话骗得人最多。

　　“开发商具有那么专业的团队，花了几十亿拿地都不忧虑，你花几十万买套房怕什么？”

　　俗话说得好，“买的没有卖的精”，开发商有自己的出售方法，只需扩大卖点，总能把房子卖出去，无非便是时间问题。

　　开发商只为卖房，可不会管买房人上班是否便利、在哪上学、未来好不好易手这些问题。

　　这的确减少了买房人的购房本钱，但这个面积段却不能满意一切家庭的需求。几十、几百万的房款都交了，为了少交这点税费，买一套不对自己最合适的房子吗？

　　况且，开发商在定价时，小面积的单价也是最高的，并且楼栋方位也底子都是最差的，大都都是临街的方位。这并不是聪明人的做法。

　　每个小区，乃至是每一栋房子的建筑结构都不或许完全相同，有些房子的槽钢层、腰线层或许是这些楼层，但并不是一切的房子都是。

　　售楼处百分之八十的人都不知道槽钢层在哪一层，这只有让出售人员联络工程部才知道详细是哪一层。而腰线层一定要实地去现场看一看才知道。

　　假如房价跌到某些特定的程度，资不抵债，银行会第一时间要求假贷人提早归还借款或是用其他财物典当。

　　假如不还房贷，假贷人就成为失期人员，待逾期到一段时间，房子也会沦为法拍房。银行只需拿回归于本身个人的那部分就可以，所以底子不会忧虑。